TEGS 360TEGS 360
  • Biz Kimiz?
  • Neler Yapıyoruz?
    • Mimari Proje
    • Statik Proje
    • Elektrik Projesi
    • Mekanik Proje
    • İç Mimari Proje
    • Aydınlatma Tasarımı
    • 3D Mimari Modelleme
  • İmar Affı
  • Yazı Dizimiz
    • İletişime Geçin

İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri

  • Home
  • İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri
imar affı

İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri kapsamında hem tüm süreç içerisinde sizlere yol gösteriyor ve aşamaları sizin adınıza yürütüyoruz hem de Mimari Proje ekibimizle projenin olası ihtiyacı olan projelendirme sürecini sizler için tamamlıyoruz.

İmar Affı Nedir?

İmar Affı Nedir?

İmar affı 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş imar uygulamalarına aykırılıkları bulunan yapıları ve hiç iskan (yapı kullanma izin belgesi) almamış yapıları kapsar.

İmar barışı özellikle kaçak yapı ve katları, imarsız, ruhsatsız yine aynı şekilde iskansız yapıları, hazine arazisi içinde yer alan yapıları, kat mülkiyetinde problemleri olan tamamlanmış ya da tamamlanmamış yapıları, garaj, bahçe, otopark gibi imar veya ruhsata uygun olmayan binaları kapsar. Ayrıca bu kapsamda parselizasyonu yapılmış yapılar ve kanunen problemler yapı inşaat alanlarını ve ilave yapı ekleri de imar barışı kapsamında değerlendirebiliriz.

  • İmar Barışında Yola Terk İşlemleri ve Taciz Problemleri

    İmar barışında sıkça aldığımız sorulardan bir tanesi de yola taciz ya da tecavüz olduğunda ne yapılması gerektiği. Öncelikle yola taciz nedir değinmekte fayda var. Eğer yapınız bağlı olduğu arsa sınırları içerisinde kalmıyorsa, yapınızın bir kısmı yolda kalıyorsa buna yola taciz …

  • İmar Barışı ile Kat Mülkiyeti Tapularınızı Nasıl Alırsınız?

    Şu sıralar sıkça aldığımız sorulardan bir tanesi de imar barışı kapsamında kat mülkiyeti tapusu aşamalarının ne olduğu hakkında. Biz de süreci detaylı inceleyerek yazıya geçmek istedik. Öncelikle uygunsuzluğu belirlemek çok önemli burada en çok karşımıza çıkan bir süreç üzerinden durumu …

  • Yapı Kayıt Belgesi Almak İçin Hangi Belgeler Gerekiyor?

    İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi almak için neler gerekiyor? Hangi ölçümlerin yapılması lazım? Özel proje çizdirilmesi gerekiyor mu? Gibi soruların yanıtlarına bu yazımızda değiniyoruz. İmar Barışı Başvurusu Nereden Yapılır? İmar barışı başvuruları bireysel olarak e-devlet üzerinden yapılıyor. Kimseye ihtiyaç …

  • İmar Barışı Hesaplama Nasıl Yapılır?

    Cevaplıyoruz: imar barışı hesaplama nasıl yapılır? Yapı kayıt belgesi alma sürecinin önemli konularından birisi de yapı kayıt belgesi harcı. İmar barışı 2017 yılından önce yapılmış uygunsuz yapıların devlete bildirilip uygun harca ödemesi işlemini kapsıyor. Burada önemli konulardan biri de ödenecek …

  • İmar Barışı Proje Çizimi Zorunluluk Mu?

    Şu sıralar en sık aldığımız sorulardan biri de imar barışı proje çizimi hakkında. İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri kapsamında bu konuyla da müşterilerimize sıkça destek veriyoruz. Hal böyle olunca bunları bir yazıda toplayalım ve herkes faydalansın istedik. Bu yazımızda imar barışı proje …


İnşaat Ruhsatlı Yapıların Proje Sonunda İskan Alması Grafiği

  • İnşaat Ruhsatı
  • Yapı Kullanma İzin Belgesi

Yapı Kayıt Belgesi Nasıl Ücretlendirilir?

İmar affı hesaplama: Arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyetinin toplamı üzerinden hesaplanmış bedelin, konut yapılarında %3’ü, ticaret işlevli yapılarda ise %5’i alınır . Bu bedellerin ilgili bankalara 31.12.2018 tarihine kadar yatırılması gerekmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi Hangi Avantajları Sunar?

  • Yapı kayıt belgesi alınmasından önce verilen cezalar ve yıkım kararları İmar Barışı uygulaması sonrasında iptal olacaktır.
  • Yapı Kayıt Belgesi alınmasından sonra yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecektir.
  • Yapı Kayıt Belgesinin alınmasıyla birlikte yapı sahiplerinin tamamı öncelikle tapuya müracat etmelidir. Sonrasında daha öne ödenene yapı kayıt belgesi tutarınca bir maliyet daha ödendikten sonra yapının kat mülkiyeti ve cins değişikleri af kapsamında tahsis edilecektir.
  • Tapuda işlem yapılırken yapının mevcut durumunu gösteren proje istenecek ve bu projenin Yapı Kayıt Belgesindeki bilgilerle uyumlu olması aranacaktır. Bu konuda da TEGS Mimari Proje hizmetlerimiz ile size destek sağlamaktan mutluluk duyarız.

Yapı Kayıt Belgesinin Geçerlilik Süresi Nedir?

Yapı Kayıt Belgesi yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.

Yapı Kayıt Belgesi Almak İçin Proje Çizdirmek Şart Mı?

Hayır proje çizdirmek eğer yalnızca yapı kayıt belgesi almak istiyorsanız şart değil. Fakat eğer yapı kayıt belgesi alma işleminin sonunda kat mülkiyeti tapusuna kadar durumu genişletmek ve yapınıza iskan almak istiyorsanız o zaman proje çizdirmeniz gerekecektir.

İmar barışı özellikle kaçak yapı ve katları, imarsız, ruhsatsız yine aynı şekilde iskansız yapıları, hazine arazisi içinde yer alan yapıları, kat mülkiyetinde problemleri olan tamamlanmış ya da tamamlanmamış yapıları, garaj, bahçe, otopark gibi imar veya ruhsata uygun olmayan binaları kapsar. Ayrıca bu kapsamda parselizasyonu yapılmış yapılar ve kanunen problemler yapı inşaat alanlarını ve ilave yapı ekleri de imar barışı kapsamında değerlendirebiliriz.

Sıkça Sorulan Sorular
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: İmar barışına başvurmalı mıyım?

Cevap: Eğer 2017 Aralık ayından önce yapılmış uygunsuz bir yapınız varsa ve yapı kayıt belgesi alarak yapınıza bir zarar gelsin ya da ceza ödemek istemiyorsanız başvurmalısınız.

Soru: Yapı kayıt belgesi ile ne yapabiliyorum?

Cevap: Aboneliklerinizi açtırabilir, uygunsuzluğunuza karşı yaptırımlardan kurtulabilirsiniz. Ayrıca yapı kayıt belgesi sürecinin sonunda proje hizmeti alarak kat mülkiyeti tapusu alabilirsiniz.

Soru: Tapumu nasıl kat mülkiyetine dönüştürebilirim?

Cevap: Kat mülkiyeti tapusu almak için yapı kayıt belgesi sonrasında zemin tespit tutanağı ve mimari proje hizmeti almanız gerekmektedir.

Soru: Ne kadar sürem kaldı?

Cevap: Başvurular için son süre 15 Haziran 2019, Ödeme için son süre ise 15 Haziran 2019’dir.

Soru: Ne kadar ödeme yapacağım?

Cevap: Yapı türünüze, arsa raiç bedelinize, arsa m2’nize konut alanınıza gibi farklı metriklere göre değişiyor. Dilerseniz bu konuda size ücretsiz rapor hazırlayabiliriz.

Soru: İskanlı binamıza sonradan eklenen kısma tapu alabilir miyim?

Cevap: Evet alabilirsiniz, sonradan eklenen kısıma çevre şehircilik bakanlığının açıkladığı mevzuatlar hükümlerince başvurmanızda bir mahsur yoktur.

Soru: Benim bulunduğum yerde de imar affı geçerli mi?

Cevap: Bulunduğunuz yer hakkında bizi bilgilendirebilirseniz sizlere yardımcı olabiliriz.

Soru: Dubleksimi ayırdım iki ayrı tapu alabilir miyim?

Cevap: Evet, öncesinde yapı kayıt belgesi sonrasında ise proje hizmeti alarak alabilirsiniz.

Soru: Kaçak katıma tapu alabilecek miyim?

Cevap: Öncesinde yapı kayıt belgesi başvurusu yapmanız durumunda mevzuatlar uyarınca tapu alabilirsiniz.

Soru: Başvurular ayrı ayrı mı yapılacak?

Cevap: Başvurular topluca yapılacaktır.

Soru: Süreç sonunda ne karım olacak?

Cevap: Uygunsuzluklarınız için devletle barış imzalayarak olası yaptırımlardan kurtulabilir ve tapu alma yolunda ilk adımı atabilirsiniz.

Soru: Komşum ödeme yapmak istemiyor nasıl bir yol izleyebilirim?

Cevap: Dilerseniz onun yerine başvuru yaparak sonrasında hukuki süreci başlatabilirsiniz.

Soru: Bir mimarlık proje ofisine hangi aşamada ihtiyacım var?

Cevap: Eğer kat mülkiyeti tapusuna kadar süreci getirmek istiyorsanız bir mimari proje hizmetine ihtiyacınız bulunmaktadır.

Bizimle İletişime Geçin

  • Mimari Proje
  • Statik Proje
  • Elektrik Projesi
  • Mekanik Proje
  • İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri
  • Aydınlatma Tasarımı
  • İç Mimari Proje
  • 3D Mimari Modelleme

İLETİŞİM
  •   [email protected]
  •   0216 606 21 05
  •  Murat Reis Mah., Murat Reis Sok. Bağlarbaşı Evleri B1 No:8 Üsküdar/İstanbul
HAKKIMIZDA
  • Biz Kimiz?
  • Blog
  • İletişime Geçin
HİZMETLER & ÇÖZÜMLER
  • Mimari Proje
  • Statik Proje
  • Elektrik Projesi
  • Mekanik Proje
  • İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri
  • Aydınlatma Tasarımı
  • İç Mimari Proje
  • 3D Mimari Modelleme

Copyright © 2019 Tegs 360 | Designed By Momo 360

 Logo Header Menu
  • Ana Sayfa
  • Biz Kimiz
  • Hizmetlerimiz
    • Mimari Proje
    • Statik Proje
    • Aydınlatma Tasarımı
    • Elektrik Projesi
    • Mekanik Proje
    • İç Mimari Proje
    • İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri
  • Blog
  • İletişim