İmar affı 31.12.2017 tarihinden önce inşa edilmiş imar uygulamalarına aykırılıkları bulunan yapıları ve hiç iskan (yapı kullanma izin belgesi) almamış yapıları kapsar.
İmar barışı özellikle kaçak yapı ve katları, imarsız, ruhsatsız yine aynı şekilde iskansız yapıları, hazine arazisi içinde yer alan yapıları, kat mülkiyetinde problemleri olan tamamlanmış ya da tamamlanmamış yapıları, garaj, bahçe, otopark gibi imar veya ruhsata uygun olmayan binaları kapsar. Ayrıca bu kapsamda parselizasyonu yapılmış yapılar ve kanunen problemler yapı inşaat alanlarını ve ilave yapı ekleri de imar barışı kapsamında değerlendirebiliriz.
İnşaat Ruhsatlı Yapıların Proje Sonunda İskan Alması Grafiği
- İnşaat Ruhsatı
- Yapı Kullanma İzin Belgesi
İmar barışı özellikle kaçak yapı ve katları, imarsız, ruhsatsız yine aynı şekilde iskansız yapıları, hazine arazisi içinde yer alan yapıları, kat mülkiyetinde problemleri olan tamamlanmış ya da tamamlanmamış yapıları, garaj, bahçe, otopark gibi imar veya ruhsata uygun olmayan binaları kapsar. Ayrıca bu kapsamda parselizasyonu yapılmış yapılar ve kanunen problemler yapı inşaat alanlarını ve ilave yapı ekleri de imar barışı kapsamında değerlendirebiliriz.
Soru: İmar barışına başvurmalı mıyım?
Cevap: Eğer 2017 Aralık ayından önce yapılmış uygunsuz bir yapınız varsa ve yapı kayıt belgesi alarak yapınıza bir zarar gelsin ya da ceza ödemek istemiyorsanız başvurmalısınız.
Soru: Yapı kayıt belgesi ile ne yapabiliyorum?
Cevap: Aboneliklerinizi açtırabilir, uygunsuzluğunuza karşı yaptırımlardan kurtulabilirsiniz. Ayrıca yapı kayıt belgesi sürecinin sonunda proje hizmeti alarak kat mülkiyeti tapusu alabilirsiniz.
Soru: Tapumu nasıl kat mülkiyetine dönüştürebilirim?
Cevap: Kat mülkiyeti tapusu almak için yapı kayıt belgesi sonrasında zemin tespit tutanağı ve mimari proje hizmeti almanız gerekmektedir.
Soru: Ne kadar sürem kaldı?
Cevap: Başvurular için son süre 15 Haziran 2019, Ödeme için son süre ise 15 Haziran 2019’dir.
Soru: Ne kadar ödeme yapacağım?
Cevap: Yapı türünüze, arsa raiç bedelinize, arsa m2’nize konut alanınıza gibi farklı metriklere göre değişiyor. Dilerseniz bu konuda size ücretsiz rapor hazırlayabiliriz.
Soru: İskanlı binamıza sonradan eklenen kısma tapu alabilir miyim?
Cevap: Evet alabilirsiniz, sonradan eklenen kısıma çevre şehircilik bakanlığının açıkladığı mevzuatlar hükümlerince başvurmanızda bir mahsur yoktur.
Soru: Benim bulunduğum yerde de imar affı geçerli mi?
Cevap: Bulunduğunuz yer hakkında bizi bilgilendirebilirseniz sizlere yardımcı olabiliriz.
Soru: Dubleksimi ayırdım iki ayrı tapu alabilir miyim?
Cevap: Evet, öncesinde yapı kayıt belgesi sonrasında ise proje hizmeti alarak alabilirsiniz.
Soru: Kaçak katıma tapu alabilecek miyim?
Cevap: Öncesinde yapı kayıt belgesi başvurusu yapmanız durumunda mevzuatlar uyarınca tapu alabilirsiniz.
Soru: Başvurular ayrı ayrı mı yapılacak?
Cevap: Başvurular topluca yapılacaktır.
Soru: Süreç sonunda ne karım olacak?
Cevap: Uygunsuzluklarınız için devletle barış imzalayarak olası yaptırımlardan kurtulabilir ve tapu alma yolunda ilk adımı atabilirsiniz.
Soru: Komşum ödeme yapmak istemiyor nasıl bir yol izleyebilirim?
Cevap: Dilerseniz onun yerine başvuru yaparak sonrasında hukuki süreci başlatabilirsiniz.
Soru: Bir mimarlık proje ofisine hangi aşamada ihtiyacım var?
Cevap: Eğer kat mülkiyeti tapusuna kadar süreci getirmek istiyorsanız bir mimari proje hizmetine ihtiyacınız bulunmaktadır.