TEGS 360TEGS 360
  • Biz Kimiz?
  • Neler Yapıyoruz?
    • Mimari Proje
    • Statik Proje
    • Elektrik Projesi
    • Mekanik Proje
    • İç Mimari Proje
    • Aydınlatma Tasarımı
    • 3D Mimari Modelleme
    • İmar Affı
  • Yazı Dizimiz
    • İletişime Geçin

Mimari

  • Home
  • Blog
  • Mimari
  • Tadilat Projesi

Tadilat Projesi

  • Posted by general
  • Categories Mimari
  • Date 28 Ağustos 2018
  • Comments 2 comments

Tadilat Projesi Nedir?

Yapının ya da yapıya bağlı bir bağımsız bölümün cins ya da projesinde yapılması planlanan işlem için hazırlanması gereken projeye tadilat projesi denir. Yapılacak bu değişiklikler imar mevzuatına uygun olmak durumundadır. Yapılması planan bu değişiklik için profesyonel destek almanız sizin için daha sağlıklı olacaktır.
Tadilat uygulaması örneği

Hangi hallerde gerekir? Hangi durumlarda alınır?

Çok basit şekliyle durumu açıklayacağım.
  1. Eğer yapının taşıyıcı sistemini doğrudan ya da dolaylı olarak etkileniyorsa,
  2. Yapının ya da bağımsız bölümün oturduğu alanı ile ilgili bir değişiklik söz konusuysa
  3. Dışardan bakan bir gözün karşılacağı bir görsel değişiklik söz konusuysa,
  4. Yapının mesken ya da bağımsız bölümlerinin adet, cins ve boyutunda bir değişilik söz konusuysa tadilat projesi çizimi mecburidir.

Gerekli evraklar nelerdir?

Öncelikle yapılacak tadilata, yapının cinsine, bağlı bulunan belediyenin mevzuatlarına ve imar durumu mevzuatlarına göre izlenmesi gereken adımlar değişmektedir. Yapılması düşünülen tadilat için analiz yaptıktan sonra bu durum netlik kazanacaktır muhakkak fakat yaklaşık olarak bilginiz olması açısından gerekli evrakları iletiyoruz.

Tadilat projesi uygulaması

  1. Dilekçe : Tadilat ruhsatı dilekçesi için dilekçe formatında yapınıza ait ada, parsel, pafta bilgilerini de içeren bir örnek hazırlamanızı ve tadilat ruhsatının düzenlenmesini arz edilmesi gerekir. Dilekçe ile birlikte onaylı projeler de ibraz edilmelidir.
  2. Tapu Tescil Belgesi : Tapudan ya da e-devlet üzerinden temin edebilirsiniz.
  3. İmar Durum Belgesi : Belediyeden alınabilecek bir belgedir, bazen bu belgenin talep edildiği durumlarda ilaveten Aplikasyon Krokisi getirmeniz de talep edilir. Bu belgeyi belediyeden alabilirsiniz. Bir dilekçe doldurmanız gerekir, dilekçe’nin ekinde kimlik fotokopiniz, tapu kayıt örneği de istenebilir. İmar Durum Belgesinde yapının kullanım durumu ve terkleri hakkında bilgi verilir. Örnek vermek gerekirse arsanın üzerinden bulunan yapı, bağlı bulunuduğu arsa içinde kalmayan kısımları olabilir. Aynı zamanda bu yapının bir kısmı yola taşmış da olabilir.
  4. İmar Çapı: Diyelim bir arsanız var bu arsanın üzerinde yapılacak yapı o arsanın tamamına yapılamıyor. Arsanın üzerinde inşaat yapılabilecek alanı imar çapı ile belirliyoruz. İmar çapı standart değildir her yerde çekme mesafeleri de dediğimiz bu oranlar farklılık göstermektedir.
  5. Onaylı Projeler: Mimari proje ile birlikte statik, elektrik, mekanik tesisat projeleri ve krokiler.
  6. Apartman Karar Defteri : Yapılan değişikliğin apartman karar defterine işlenmesi gerekebilir. Örnek vermek gerekirse apartmanın dış görüntüsüyle ilgili bir değişiklik yapılacağını varsayalım bu değişiklik tüm apartmanı ilgilendirdiği için herhangi biri kendi dairesi sınırlarında olsa bile böyle bir değişiklik yapamayabilir.
  7. Fenni Mesul Taahhütnamesi ve Projenin Tasarımcılarının Onayı

Hangi Aşamaların İzlenmesi Gerekir?

  1. Belediyeden önce yapınızın durumu ile ilgili belgelerin toplanması gerekir,
  2. Talep ettiğiniz imar durumu belgeleri sonrasında ilgili projeler belediyenin istediği diğer belgelerle toplanır,
  3. Belediyeye resmi başvuru dilekçe ile yapılır,
  4. Belediye tadilat projesi için bir harç miktarı çıkartır bu harç miktarı belediyeden belediyeye değişmektedir,
  5. Bedelin ödenmesi, proje ve belgelerin teslim edilmesiyle birlikte 15 – 30 iş gününde onay çıkar.

Tadilat Projesi Harç Fiyatları

Öncelikle buna direkt yanıt vermek çok kolay değil. Fakat bazı konuların aydınlamasıyla birlikte bir maliyet hesabı çıkartılabilir. Proje çizilirken belediyeye bir ruhsat bedeli ödenmektedir. Belediyede bu ödenecek miktar değişkenlik göstermektedir. Ayrıca tadilat cinsine göre belediyenin istediği projeler de farklılık göstermektedir. Mimari Proje ile birlikte farklı projele de talep edebilir. Belediyeye ödenecek tutar ilgili belediyedeki imar müdürlüğü birimince hesaplanır.Tadilat projelerinizde destek almak adına bizimle irtibata geçebilirsiniz.

Tadilat Projesi Maliyet Hesaplama
  • Share:
general
Proje yönetimi profesyoneli.

Previous post

Neden BIM (Yapı Bilgi Modellemesi) Bir Gereklilik?
28 Ağustos 2018

Next post

İmar Barışı Proje Çizimi Zorunluluk Mu?
11 Eylül 2018

You may also like

3d modelleme
Yoksa Binalarınız İçin 3D Modelleme Hizmeti Almadınız Mı?
21 Ağustos, 2018

    2 Comments

  1. Kasım Ertuğrul
    1 Haziran 2020
    Cevapla

    Selamlar Dublex evimiz var ferforje yaptirdik. Sadece dort ayakli ustude sac kapli. Yanlari kesinlikle kapali degil. Bide cati icinde kullanilmayan ve benim evimin ustu olan alani ardiye yaptik. Bunlar icin tadilat projesi yapilmali mi yapilirsa ucreti nasil olur…

    • general
      8 Aralık 2020
      Cevapla

      Kasım Bey Merhaba,
      Tabii yapılmalıdır. Fakat detaylı bilgi için bizi iletişim hattımızdan ulaşabilirsiniz.

Leave A Reply Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Bizimle İletişime Geçin

  • Mimari Proje
  • Statik Proje
  • Elektrik Projesi
  • Mekanik Proje
  • İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri
  • Aydınlatma Tasarımı
  • İç Mimari Proje
  • 3D Mimari Modelleme

İLETİŞİM
  •   [email protected]
  •   0216 606 21 05
  •  Murat Reis Mah., Murat Reis Sok. Bağlarbaşı Evleri B1 No:8 Üsküdar/İstanbul
HAKKIMIZDA
  • Biz Kimiz?
  • Blog
  • İletişime Geçin
HİZMETLER & ÇÖZÜMLER
  • Mimari Proje
  • Statik Proje
  • Elektrik Projesi
  • Mekanik Proje
  • İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri
  • Aydınlatma Tasarımı
  • İç Mimari Proje
  • 3D Mimari Modelleme

Copyright © 2019 Tegs 360 | Designed By Momo 360

tegs 360 proje firması
  • Ana Sayfa
  • Biz Kimiz
  • Hizmetlerimiz
    • Mimari Proje
    • Statik Proje
    • Aydınlatma Tasarımı
    • Elektrik Projesi
    • Mekanik Proje
    • İç Mimari Proje
    • İmar Affı Danışmanlık Hizmetleri
  • Blog
  • İletişim